公租房和廉租房有什么区别

公租房和廉租房都是政府提供的保障性住房，主要区别在于它们的目标群体、申请条件、租金标准以及表现形式：

1. 概念差异 ：

公租房：全称公共租赁住房，面向无房大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体，由政府投资或政策支持的其他投资主体所有，以低于市场价或承租者承受得起的价格出租。

廉租房：政府以租金补贴或实物配租方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。

2. 性质区别 ：

公租房：具有临时性和过渡性，解决的是“夹心层”人群的住房问题。

廉租房：旨在解决城市最低收入或低收入家庭的住房问题，具有社会公共福利和住房社会保障性质。

3. 表现形式 ：

公租房：通常由政府出资建房，以低租金租给租户，部分情况下，符合条件的承租人在租赁期满后，可以按综合造价购买。

廉租房：可以是政府出资建设的住房，以低租金租给住房困难户，或者政府发放租金补贴，由租户租赁社会房屋居住。

4. 申请对象及条件 ：

公租房：申请对象不受区域和户籍限制，面向中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生、外来务工人员等。

廉租房：主要针对本市城镇低收入、住房困难的家庭，如低保户和一些特定保障对象。

5. 租金标准 ：

公租房：租金通常不超过同地段同类型住房市场平均租金的70%。

廉租房：租金标准较低，实物配租租金约为1元/平方米·月，租金补贴标准根据家庭收入情况不同而有所差异。

6. 其他特点 ：

公租房和廉租房都不允许转让、转租、转借、调换、出租等，只拥有居住权。

需要注意的是，随着政策的发展，公租房和廉租房在某些地区可能并轨运行，统称公租房，但它们在定义、适用对象、保障形式、申请条件等方面仍存在差异。

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