二手房出售要交哪些税
在销售二手房时，卖方需要缴纳的税费主要包括：
1. 增值税 ：
普通住宅：持有房产证满2年免征增值税。
非普通住宅或持有时间不足2年：按房价的5.6%征收。
2. 个人所得税 ：
满五年且为家庭唯一住房免征。
提供购房发票，按差额的20%征收。
若无法提供完整准确的房屋原值凭证，税务机关可按照房屋成交价格的1%核定征收。
3. 契税 ：
首套住房90平米以下：1%，90平米以上：1.5%。
二套房90平米以下：1%，90平米以上：2%。
4. 印花税 ：
买卖双方各交：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。
5. 土地增值税 ：
普通住宅免征。
非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
6. 附加税费 ：
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，以实际缴纳的增值税额为计征依据。
请注意，税费政策可能随时间变化，具体税率和免征条件请以当地税务部门的规定为准。
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