拆迁需要什么手续

拆迁需要办理的手续主要包括：

1. 拆迁文件准备 ：

建设项目批准文件

建设用地规划许可证

国有土地使用权批准文件

拆迁计划和拆迁方案

拆迁补偿安置资金存款证明

2. 拆迁许可证 ：

提交申请后，由拆迁管理部门进行审查，并在30日内颁发《房屋拆迁许可证》。

3. 拆迁公告 ：

拆迁许可证颁发后，公布拆迁公告，内容包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。

4. 房屋评估 ：

拆迁人委托具有资质的房地产估价师组成评估委员会进行评估，并发送评估报告及通知。

5. 附属物价格确定 ：

根据当地政策文件和市场情况确定附属物价格。

6. 拆迁补偿细则制定 ：

包括货币补偿和回迁安置等方式。

7. 政策宣传和解释 ：

对被拆迁人进行拆迁政策和补偿方案的宣传与解释。

8. 协商与补偿协议 ：

与被拆迁人进行协商，签定拆迁补偿协议。

9. 行政裁决与强制拆迁 ：

对于未能达成协议的情况，可以申请行政裁决；必要时，可以申请强制拆迁。

以上步骤旨在确保拆迁过程的合法性、公正性，并保护被拆迁人的合法权益。需要注意的是，具体流程可能因地区而异，并可能受到当地法律法规的影响。

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