拆迁需要什么手续

拆迁需要办理的手续主要包括：

1. **拆迁文件准备** ：

- 建设项目批准文件

- 建设用地规划许可证

- 国有土地使用权批准文件

- 拆迁计划和拆迁方案

- 拆迁补偿安置资金存款证明

2. **拆迁许可证** ：

- 提交申请后，由拆迁管理部门进行审查，并在30日内颁发《房屋拆迁许可证》。

3. **拆迁公告** ：

- 拆迁许可证颁发后，公布拆迁公告，内容包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等。

4. **房屋评估** ：

- 拆迁人委托具有资质的房地产估价师组成评估委员会进行评估，并发送评估报告及通知。

5. **附属物价格确定** ：

- 根据当地政策文件和市场情况确定附属物价格。

6. **拆迁补偿细则制定** ：

- 包括货币补偿和回迁安置等方式。

7. **政策宣传和解释** ：

- 对被拆迁人进行拆迁政策和补偿方案的宣传与解释。

8. **协商与补偿协议** ：

- 与被拆迁人进行协商，签定拆迁补偿协议。

9. **行政裁决与强制拆迁** ：

- 对于未能达成协议的情况，可以申请行政裁决；必要时，可以申请强制拆迁。

以上步骤旨在确保拆迁过程的合法性、公正性，并保护被拆迁人的合法权益。需要注意的是，具体流程可能因地区而异，并可能受到当地法律法规的影响。

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